Rénovation et ravalement d'une façade de maison individuelle

Écrit par les experts

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Rénover votre maison

Avant tout recommandation, rendez-vous à votre mairie et posez des questions concernant les modalités de rénovation et de ravalement de façade (thèmes, couleurs, matériaux, obligations). Notamment, vous serez amenés à remplir une déclaration préalable de travaux. Contrairement à un bâtiment, vous n'êtes pas réellement tenu de réaliser un ravalement décennal. Cependant, vous pouvez être amenés à le faire si votre façade est abîmée (en général tous les quinze ans). Avant d'entamer les travaux, il faut effectuer un diagnostic de l'extérieur de la maison.

Soit vous le faites vous-même en inspectant les différentes parties (dégradations visuelles) soit vous faites intervenir un professionnel pour réaliser le diagnostic.

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Comment ravaler une façade

Si vous effectuez la rénovation vous-mêmes, voici quelques pistes pour réaliser ce ravalement :

  • Application d'un produit de rebouchage pour les trous et les fissures
  • Application de deux couches pour la peinture (rouleaux). Terminez les coins au pinceau.
  • Dans le cas de l'application d'un crépi, le mur doit être humide à l'avance.
  • Lavage des murs avec un matériel à haute pression (vous pouvez le louer pour la journée)

Ne pas oublier de vous munir d'un échafaudage pour les travaux en hauteur (peinture, rebouchage, lavage). Si vous n'en avez pas l'utilité par la suite, vous pouvez louer également l'échafaudage (grandes surfaces).

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Un professionnel pour le réaliser

Si vous demandez à un professionnel de réaliser le ravalement, vous devez passer par la demande de devis, comprenant les services proposés (en fonction des besoins évoqués dans un diagnostic préalable) avec les tarifs précis et les matériaux utilisés. L'idéal est de choisir un prestataire certifié pour ce genre de travaux. En faisant appel à un professionnel, voici les garanties/assurances concernant un ravalement :

  • assurance décennale (durée de dix ans)
  • assurance dommages ouvrage (durée de dix ans)
  • garantie de bon fonctionnement (durée de deux ans)
  • garantie de parfait achèvement (durée de un an)

 

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