{"id":134,"date":"2026-03-10T09:42:19","date_gmt":"2026-03-10T08:42:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guiderenovation.net\/blog\/?p=134"},"modified":"2026-03-05T09:45:44","modified_gmt":"2026-03-05T08:45:44","slug":"re2020-reglementation-construction-neuve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guiderenovation.net\/blog\/re2020-reglementation-construction-neuve\/","title":{"rendered":"RE2020 : ce que change la r\u00e9glementation environnementale pour la construction neuve"},"content":{"rendered":"

La RE2020<\/strong> (r\u00e9glementation environnementale 2020) remplace la RT2012 pour tous les b\u00e2timents neufs dont le permis de construire est d\u00e9pos\u00e9 depuis le 1er janvier 2022. Elle ne se limite plus \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique : elle int\u00e8gre pour la premi\u00e8re fois l\u2019empreinte carbone des mat\u00e9riaux et du chantier, ainsi que le confort d\u2019\u00e9t\u00e9. Ce changement de paradigme a des cons\u00e9quences directes sur les choix constructifs, les syst\u00e8mes de chauffage et les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s.<\/p>\n

Calendrier d\u2019application et b\u00e2timents concern\u00e9s<\/h2>\n

La mise en \u0153uvre de la RE2020<\/strong> suit un calendrier progressif. Les maisons individuelles et les logements collectifs sont concern\u00e9s depuis le 1er janvier 2022. Les bureaux et b\u00e2timents d\u2019enseignement (primaire et secondaire) le sont depuis le 1er juillet 2022. Les extensions de plus de 150\u00a0m\u00b2 repr\u00e9sentant plus de 30\u00a0% de la surface existante entrent \u00e9galement dans le p\u00e9rim\u00e8tre.<\/p>\n

Les seuils de performance se durcissent par paliers. Le d\u00e9cret n\u00b0\u00a02021-1004<\/a> pr\u00e9voit trois \u00e9tapes\u00a0: 2022 (entr\u00e9e en vigueur), 2025 (renforcement des seuils carbone pour le r\u00e9sidentiel collectif, notamment l\u2019interdiction du gaz) et 2028-2031 (abaissement suppl\u00e9mentaire des plafonds d\u2019\u00e9missions). Cette progressivit\u00e9 laisse aux fili\u00e8res le temps de s\u2019adapter, mais elle signifie aussi qu\u2019un permis d\u00e9pos\u00e9 en 2025 est soumis \u00e0 des exigences plus strictes qu\u2019un permis de 2022.<\/p>\n

Sont exclus de la RE2020\u00a0: les b\u00e2timents existants en r\u00e9novation (qui rel\u00e8vent de la RT existant), les constructions provisoires de moins de deux ans, les b\u00e2timents agricoles non chauff\u00e9s et les lieux de culte. Pour savoir ce qui s\u2019applique en cas de travaux sur un b\u00e2timent d\u00e9j\u00e0 construit, le sujet est trait\u00e9 dans notre article sur la RE2020 et la r\u00e9novation des b\u00e2timents existants<\/a>.<\/p>\n

Les trois piliers de la RE2020<\/h2>\n

La performance \u00e9nerg\u00e9tique (Bbio et Cep)<\/h3>\n

Comme la RT2012, la RE2020 impose un plafond de besoin bioclimatique (Bbio<\/strong>) et de consommation d\u2019\u00e9nergie primaire (Cep<\/strong>). Le Bbio mesure la qualit\u00e9 intrins\u00e8que du b\u00e2ti\u00a0: isolation, orientation, compacit\u00e9, apports solaires. Le Cep mesure la consommation r\u00e9elle en \u00e9nergie primaire, tous usages confondus (chauffage, eau chaude, \u00e9clairage, ventilation, refroidissement). La RE2020 ajoute un troisi\u00e8me indicateur, le Cep,nr (consommation en \u00e9nergie primaire non renouvelable), qui p\u00e9nalise sp\u00e9cifiquement le recours aux \u00e9nergies fossiles.<\/p>\n

Les seuils Bbio sont en moyenne 30\u00a0% plus exigeants que ceux de la RT2012. En pratique, cela impose une enveloppe thermique plus performante\u00a0: isolation renforc\u00e9e, traitement syst\u00e9matique des ponts thermiques, menuiseries \u00e0 haute performance. Le choix des vitrages conformes au DTU 39<\/a> devient un param\u00e8tre du calcul Bbio, en particulier pour les fa\u00e7ades sud et ouest.<\/p>\n

L\u2019empreinte carbone (Ic \u00e9nergie et Ic construction)<\/h3>\n

C\u2019est l\u2019innovation majeure de la RE2020. Deux indicateurs carbone encadrent l\u2019ensemble du cycle de vie du b\u00e2timent. L\u2019Ic \u00e9nergie<\/strong> plafonne les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre li\u00e9es \u00e0 la consommation d\u2019\u00e9nergie sur 50 ans. C\u2019est ce seuil qui rend de facto impossible le recours au chauffage gaz en maison individuelle neuve\u00a0: une chaudi\u00e8re gaz d\u00e9passe syst\u00e9matiquement le plafond Ic \u00e9nergie, quel que soit le niveau d\u2019isolation.<\/p>\n

L\u2019Ic construction<\/strong> mesure l\u2019empreinte carbone des mat\u00e9riaux, du chantier et de la fin de vie du b\u00e2timent. Il est calcul\u00e9 par une analyse du cycle de vie (ACV) bas\u00e9e sur les fiches de d\u00e9claration environnementale et sanitaire (FDES) des produits. Ce seuil favorise les mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s (bois, paille, chanvre) et les b\u00e9tons bas carbone, tout en p\u00e9nalisant les structures \u00e0 forte intensit\u00e9 carbone (acier non recycl\u00e9, aluminium primaire). Les seuils Ic construction se durcissent progressivement jusqu\u2019en 2031, ce qui rend l\u2019anticipation indispensable pour les promoteurs et constructeurs.<\/p>\n

Le confort d\u2019\u00e9t\u00e9 (degr\u00e9s-heures)<\/h3>\n

La RT2012 n\u2019imposait qu\u2019un calcul simplifi\u00e9 de la temp\u00e9rature int\u00e9rieure conventionnelle (Tic), largement insuffisant pour pr\u00e9venir les surchauffes estivales. La RE2020 introduit le DH (degr\u00e9s-heures)<\/strong>, un indicateur bien plus exigeant qui cumule, heure par heure, les \u00e9carts de temp\u00e9rature au-dessus d\u2019un seuil de confort (26\u00a0\u00b0C la nuit, 28\u00a0\u00b0C le jour). Le b\u00e2timent ne doit pas d\u00e9passer 1\u00a0250\u00a0DH, faute de quoi le projet est non conforme.<\/p>\n

Ce seuil a des cons\u00e9quences concr\u00e8tes sur la conception\u00a0: obligation de protections solaires ext\u00e9rieures, recours \u00e0 l\u2019inertie thermique (dalles b\u00e9ton, murs lourds), ventilation traversante ou nocturne. Dans les zones les plus chaudes (zone H3, arc m\u00e9diterran\u00e9en), le respect du seuil DH impose parfois de revoir int\u00e9gralement la conception des ouvertures et de la toiture.<\/p>\n

Ce que la RE2020 change concr\u00e8tement sur un chantier neuf<\/h2>\n

Le premier changement visible est la disparition du chauffage gaz en maison individuelle. Depuis janvier 2022, la quasi-totalit\u00e9 des constructions neuves optent pour une pompe \u00e0 chaleur air-eau ou un po\u00eale \u00e0 granul\u00e9s coupl\u00e9 \u00e0 des panneaux solaires thermiques. L\u2019installation d\u2019une PAC doit respecter les r\u00e8gles du DTU 65.10 relatives aux fluides frigorig\u00e8nes<\/a>, un point de vigilance souvent sous-estim\u00e9 en phase de chantier.<\/p>\n

Le deuxi\u00e8me changement concerne l\u2019enveloppe. Les \u00e9paisseurs d\u2019isolant augmentent (typiquement R\u00a0=\u00a04,5 \u00e0 5\u00a0m\u00b2\u00b7K\/W en mur, R\u00a0=\u00a08 \u00e0 10\u00a0m\u00b2\u00b7K\/W en toiture), les menuiseries passent en triple vitrage dans les zones froides, et le test d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air (obligatoire) vise un Q4 \u2264 0,6\u00a0m\u00b3\/(h\u00b7m\u00b2) en maison individuelle. Ces exigences d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 rendent la ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e indispensable, g\u00e9n\u00e9ralement en double flux avec r\u00e9cup\u00e9rateur de chaleur.<\/p>\n

Le troisi\u00e8me changement, moins visible mais structurant, est la mont\u00e9e du bois et des mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s. Le plafond Ic construction favorise les structures \u00e0 faible empreinte carbone. Les constructions \u00e0 ossature bois, qui stockent du carbone au lieu d\u2019en \u00e9mettre, partent avec un avantage d\u00e9cisif dans le calcul ACV. Cette tendance devrait s\u2019acc\u00e9l\u00e9rer \u00e0 mesure que les seuils se durcissent.<\/p>\n

Les attestations obligatoires<\/h2>\n

Deux attestations RE2020 sont exig\u00e9es au cours du projet. La premi\u00e8re est l\u2019attestation de prise en compte<\/strong>, \u00e0 joindre au d\u00e9p\u00f4t de permis de construire. Elle est \u00e9tablie par le bureau d\u2019\u00e9tudes thermiques \u00e0 partir de l\u2019\u00e9tude RE2020 et atteste que le projet respecte les seuils r\u00e9glementaires en phase conception.<\/p>\n

La seconde est l\u2019attestation d\u2019ach\u00e8vement<\/strong>, \u00e0 fournir \u00e0 la DAACT (d\u00e9claration attestant l\u2019ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux). Elle confirme que le b\u00e2timent tel que construit respecte les exigences, sur la base du test d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air r\u00e9alis\u00e9 en fin de chantier et de la v\u00e9rification de la mise en \u0153uvre effective des solutions d\u00e9crites dans l\u2019\u00e9tude. Sans cette attestation, la conformit\u00e9 du b\u00e2timent n\u2019est pas \u00e9tablie, ce qui peut poser probl\u00e8me en cas de revente ou de contr\u00f4le.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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